Skelbimai: 877-459-0909
Reklama: 877-702-0220  
Prisijungti Registracija
Daugiau 
 

Penkios svarbiausios strategijos perkant naujus namus

03/23/2015 Aidas
advices-939

 

Nusprendėte įsigyti savo būstą? Nesvarbu, ar pirksite jį tiesiogiai, ar per agentūrą – įsitikinkite, kad pilnai išnaudotumėte visą ribotą laiką apžiūrinėdami savo potencialius namus.

Rinkitės virtualų turą

Dar prieš įkeldami koją į potencialų būstą, galite apžiūrėti jį interneto pagalba. Dauguma žmonių apžiūrą pradeda nuo prie skelbimo prisegtų nuotraukų. Ne paslaptis, kad dažniausiai tokios nuotraukos pilno vaizdo toli gražu neperteikia, todėl jūs galite eiti dar toliau ir naudodamiesi „Google“ gatvės apžvalgos įrankiu apžiūrėti būstą supantį rajoną. Taip pat galite išsiaiškinti kai kurias namo ypatybes – daugelis miestų ir apygardų vadovybių saugo įrašus apie vietos nekilnojamą turtą, kuriuos galite rasti tokiose internetinėse svetainėse, kaip City Data ar Property Shark, arba patys nuvykite į vadovybės administraciją ir paprašykite šios informacijos asmeniškai. Šie įrašai suteiks jums įvairios naudingos informacijos, tokios kaip namo pastatymo metai, jo dabartinė vertė, sklypo dydis ir mokesčių prievolės. Kai kurie miestai netgi į savo duomenų bazes įtraukia visus didesnius nekilnojamo turto remontus ir renovacijas, ar bet kuriuos kitus namo pakeitimus, kuriems reikėjo leidimo. Tokiu atveju jūs sužinosite ir tokius svarbius dalykus kaip tai, kada paskutinį kartą buvo pakeistas namo stogas ar langai.

Klauskite gerų klausimų

Kaip potencialus pirkėjas, jūs norite kaip įmanoma naudingiau išnaudoti savo ribotą laiką su nekilnojamo turto agentu, todėl nepaprastai svarbu pasiruošti gerų klausimų sąrašą. Kas yra geri klausimai? Nors kiekvienas būstas šiek tiek skirsis vienas nuo kito, yra tokių klausimų, kurių pirkėjas turėtų klausti kiekvieną kartą apžiūrinėdamas naują vietą.  Kiek laiko šis namas yra pardavinėjamas? Ar pastaruoju metu jame buvo atlikta bet kokių didesnių remonto ar renovacijos darbų? Ar jau sulaukėte kitų pasiūlymų? Kiek kainuoja komunalinės paslaugos? Kokio senumo yra oro kondicionavimo sistema, židinys ir boileris? Ar namas turi kokių nors problemų, apie kurias pirkėjas turėtų žinoti? Ar palėpė yra apšiltinta, ir ar buvo atlikti kokie nors kiti energijos taupymo patobulinimai? Kokie yra aplinkiniai kaimynai?

Apsilankykite daugiau nei kartą

Daugybė pirkėjų mano, kad tik radę sau patinkančius namus, jie turi juos nieko nelaukę griebti. Tačiau pirmasis įspūdis taip pat gali būti apgaulingas. Radę sau patinkančius namus, susitarkite, kad jų apžiūrėti atvyksite dar kelis kartus. Išmanus nekilnojamo turto agentas norės namus aprodyti dienos metu, kuomet jie prie natūralios šviesos atrodo geriausiai, tačiau kaip potencialus pirkėjas, jūs norite išvengti galimų nemalonių siurprizų. Juk nenorite jau įsigiję būstą sužinoti, kad kiekvieną dieną piko metu juose girdisi visas automobilių keliamas triukšmas, arba kad tie langai, kurie ryte į namus įleidžia daugybę šviesos, vakare juos paverčia alinančia sauna.

Saugokitės konkurentų

Jeigu lankotės būste, pardavinėjamame atviros apžiūros forma, galite susidurti su didele konkurencija. Karštoje nekilnojamo turto rinkoje prašoma kaina paprastai tėra tik pradinis orientyras, ir jeigu nenorite, kad jūsų svajonių namai prasprūstų jums pro pirštus, pirma turėsite pralenkti kitus pirkėjus. Atvira būsto apžiūra pritraukia daugybę žmonių, tačiau labiausiai reikia saugotis rimtų pirkėjų. Paprasti smalsuoliai kalbėsis apie dabartinį namų dekorą, tuo tarpu rimti pirkėjai klaus specifinių klausimų apie gyvenamąjį rajoną ir patį namą. Jeigu į atvirą apžiūrą susirinko nedaug žmonių, tai gali reikšti, kad turėsite daugiau laiko paruošti reikiamą sumą. Tačiau jei jums atrodo, kad namuose knibžda rimtų pirkėjų, turėsite veikti kur kas greičiau.

Tęskite apžiūrą ir lauke

Namo pirkimas yra kur kas daugiau nei vien tik tinkamo būsto paieška. Juk svarbiausia, kad ta vieta tiktų jums gyventi. Kai jau apžiūrėjote potencialų būstą, skirkite laiko ir paties rajono apžiūrai. Jeigu turite vaikų, užsukite į vietos bendruomenės centrą ir pažiūrėkite, kokias popamokines veiklas jie siūlo. Taip pat galite apžiūrėti artimiausias parduotuves ar restoranus, patikrinti kelią į darbą ar paskaičiuoti, kiek laiko truks nuvažiuoti į artimiausią maisto prekių parduotuvę.

 
 

Susijusios naujienos


„Čikagos aidas“ – tai NEMOKAMAS laikraštis, įsteigtas 2003 m., o taip pat interneto puslapis bei ETHNIC MEDIA, USA dalis. „Čikagos aidas“ yra vienas didžiausių Jungtinėse Amerikos Valstijose leidžiamų lietuviškų savaitraščių. Savaitraštyje rasite daug įdomios informacijos apie lietuvių bendruomenę Amerikoje, taip pat žinių apie Lietuvą, pasaulį, kitų naujienų aktualiais, socialiniais, kultūriniais, ekonominiais, politiniais, švietimo, sveikatos klausimais bei laisvalaikiui skirtų straipsnių.

Prenumeruoti naujienas

Gauti naujienas el.paštu